blog

 Tác giả: Ls. Dương Khánh Linh

1. Giới thiệu về Luật sư cộng sự tại Hãng Luật Khánh Dương 

Luật sư Cộng sự tại Hãng Luật Khánh Dương là những cá nhân có nền tảng vững chắc về kiến thức pháp lý, giàu kinh nghiệm và có khả năng giải quyết các vụ việc phức tạp, đặc biệt là trong lĩnh vực doanh nghiệp, đầu tư, thương mại, sở hữu trí tuệ, công bố sản phẩm, bất động sản, xây dựng, giải quyết tranh chấp và các vấn đề pháp lý khác.

2. Vai trò của Luật sư Cộng sự tại Hãng Luật Khánh Dương

2.1 Trách nhiệm và quyền hạn 

Luật sư Cộng sự tại Hãng Luật Khánh Dương có trách nhiệm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, ngoài ra còn có hỗ trợ các cộng sự cấp dưới và làm việc chặt chẽ với các bộ phận khác trong công ty để mang lại sự đồng bộ và hiệu quả cao trong công việc.

2.2 Quy trình làm việc và phối hợp tại Hãng Luật Khánh Dương

Tại Hãng Luật Khánh Dương, quy trình làm việc được tổ chức một cách chặt chẽ và chuyên nghiệp, đảm bảo sự phối hợp nhịp nhàng giữa các bộ phận. Các Luật sư Cộng sự dưới sự tham vấn của các Luật sư thành viên sẽ làm việc trực tiếp với khách hàng, bên cạnh đó, phối hợp làm việc cùng với các cộng sự, trợ lý pháp lý để giải quyết các vấn đề phức tạp.

3. Lợi ích khi gia nhập Hãng Luật Khánh Dương

* Thương hiệu uy tín: Mang đến cơ hội được làm việc với các khách hàng lớn, doanh nghiệp nổi bật và các nhãn hàng quốc tế.

* Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Môi trường làm việc năng động, hỗ trợ, thúc đẩy sự sáng tạo.

* Cơ hội thăng tiến nghề nghiệp: Có cơ hội thăng tiến rõ ràng, được đào tạo chuyên sâu và cơ hội học hỏi từ những luật sư giàu kinh nghiệm.

* Hệ sinh thái đa dạng: Làm việc trong nhiều lĩnh vực pháp lý như tư vấn doanh nghiệp, đầu tư, thuế, sở hữu trí tuệ, bất động sản và xây dựng, giải quyết tranh chấp và tố tụng, công bố sản phẩm,...

4. Yêu cầu của Luật sư cộng sự tại Hãng Luật Khánh Dương

* Năng lực làm việc độc lập: Có khả năng làm việc độc lập, tự chủ, đồng thời cũng phải có khả năng làm việc nhóm hiệu quả khi cần thiết.

* Tinh thần học tập, học hỏi suốt đời: Có tinh thần cầu tiến và sự sẵn sàng đối mặt với thử thách trong nghề.

* Cùng chung định hướng: Chia sẻ mục tiêu phát triển của công ty, luôn hướng đến mục tiêu chung.

* Áp lực công việc cao: Có khả năng làm việc dưới áp lực lớn, xử lý nhiều vụ việc cùng một lúc và luôn đáp ứng yêu cầu khắt khe từ phía khách hàng.

* Thu nhập theo doanh số, dựa trên thành tích: Xây dựng dựa trên hiệu quả công việc và đóng góp vào doanh thu của công ty. 

5. Mô hình hợp tác cụ thể tại Hãng Luật Khánh Dương

* Mô hình chi nhánh công ty độc lập/VPGD: Hãng Luật Khánh Dương có các chi nhánh hoạt động độc lập, các Văn phòng giao dịch nhưng dưới sự điều hành chung của công ty.

* Mô hình cộng sự cơ bản: Hãng Luật Khánh Dương áp dụng mô hình cộng sự cơ bản, nơi các luật sư cộng sự hoạt động độc lập nhưng vẫn tuân thủ các quy tắc và chiến lược chung của công ty. 

6. Thông tin liên hệ 

 * Trực tiếp tại địa chỉ:

• Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM
• VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, TP. HCM

* Trực tuyến qua các nền tảng:

Hotline Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 633 717 (phím 1)

Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986 708 677 (có thể liên hệ qua zalo)

Email tiếp nhận yêu cầu: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com/

Facebook: Fanpage Hãng Luật Khánh Dương

Trân trọng cảm ơn./.

 Tác giả: Ls. Dương Khánh Linh

MỤC 1. Giới thiệu tổng quan về nghề luật sư và tầm quan trọng của kỹ năng trong nghề luật 

Nghề luật sư từ lâu đã được xem là một trong những nghề nghiệp cao quý và đóng vai trò quan trọng trong xã hội, góp phần duy trì công lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân và tổ chức, cũng như thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng. Luật sư không chỉ là người đại diện cho khách hàng trong các vụ kiện tụng hay tranh chấp pháp lý mà còn là những chuyên gia tư vấn pháp luật, giúp khách hàng đưa ra những quyết định đúng đắn và phù hợp với quy định pháp luật. Nghề này đòi hỏi không chỉ kiến thức pháp lý sâu rộng mà còn cần những kỹ năng mềm quan trọng để thực hiện công việc hiệu quả. Các kỹ năng như phân tích pháp lý, giao tiếp, đàm phán, nghiên cứu và giải quyết vấn đề đều đóng vai trò thiết yếu, giúp luật sư thấu hiểu bản chất vấn đề và tìm ra các giải pháp tối ưu. Đặc biệt, khả năng làm việc dưới áp lực cao và xây dựng lòng tin với khách hàng là chìa khóa giúp luật sư không chỉ đạt được thành công trong sự nghiệp mà còn tạo ra giá trị to lớn cho cộng đồng và xã hội.

Để trở thành luật sư và đạt được thành công trong nghề, bạn cần sở hữu hai nhóm kỹ năng quan trọng: kỹ năng cứng và kỹ năng mềm. Đây là nền tảng giúp bạn không chỉ xử lý tốt các vấn đề pháp lý mà còn xây dựng sự chuyên nghiệp, uy tín trong mắt khách hàng và đồng nghiệp.

MỤC 2. Kỹ năng cứng của Luật sư - Nền tảng chuyên môn vững chắc

Kỹ năng cứng bao gồm những kiến thức pháp lý chuyên sâu trong các lĩnh vực như dân sự, hình sự, thương mại, lao động, và quốc tế. Đây là những nội dung được đào tạo bài bản tại trường đại học, thông qua giảng viên, giáo trình và các văn bản pháp luật.

Những kiến thức này thường ổn định và ít thay đổi, giúp luật sư phân tích, giải quyết chính xác các vấn đề pháp lý mà khách hàng gặp phải. Kỹ năng cứng cũng được trau dồi thêm qua kinh nghiệm làm việc thực tế, việc nghiên cứu hồ sơ, soạn thảo tài liệu pháp lý, và tham gia tranh tụng tại tòa án.

Các kỹ năng cứng cần thiết của luật sư:

• Kỹ năng nghiên cứu pháp lý: Tìm kiếm, phân tích và áp dụng quy định pháp luật từ các văn bản pháp luật, án lệ và tài liệu liên quan.
• Kỹ năng soạn thảo văn bản: Qua việc thẩm định hợp đồng, biên bản, đơn từ, hoặc các văn bản pháp lý khác một cách chuẩn xác và logic.
• Kỹ năng nghiên cứu và phân tích thông tin: Lĩnh vực pháp luật luôn đòi hỏi phải biết thu thập, xem thông tin từ nhiều nguồn, từ đó có thể hiểu, phân tích, giải thích rõ ràng và chính xác cho khách hàng.
• Kỹ năng kiến thức pháp lý: Một luật sư tốt là khi có kiến thức nền tảng cơ bản về luật nội dung, cũng như phải có những kiến thức chung về hệ thống Tòa án, viện kiểm sát, hệ thống cơ quan hành chính nhà nước và các thủ tục hành chính có liên quan. Cần nắm vững các quy định, điều khoản trong lĩnh vực mình phụ trách để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
• Kỹ năng tư duy pháp lý: Là kỹ năng quan trọng giúp quá trình tư vấn, giải quyết tranh chấp một cách công bằng và bảo vệ quyền lợi của cá nhân trong xã hội. Đồng thời thúc đẩy khả năng phân tích, lập luận và tư duy phản biện, từ đó định hình các chính sách và quy định pháp luật phù hợp với thực tiễn.

Kỹ năng cứng không chỉ giúp luật sư đáp ứng yêu cầu của công việc mà còn là chìa khóa xây dựng uy tín và sự tin tưởng từ khách hàng. Một luật sư có nền tảng kỹ năng cứng vững chắc sẽ tự tin hơn khi xử lý các vấn đề pháp lý phức tạp, tự tin phản biện và tranh luận tại tòa. Việc không ngừng cập nhật kiến thức mới và tích lũy kinh nghiệm thực tiễn cũng là cách giúp luật sư duy trì và nâng cao năng lực chuyên môn của mình.

MỤC 3. Kỹ năng mềm của Luật sư - Chìa khóa của sự thành công

Trong nghề luật, kỹ năng mềm chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt giữa một luật sư giỏi và một luật sư xuất sắc. Nếu kỹ năng cứng là nền tảng giúp luật sư xử lý các vấn đề pháp lý thì kỹ năng mềm lại là công cụ để luật sư thể hiện bản thân, xây dựng mối quan hệ và tạo dựng niềm tin với khách hàng. Các kỹ năng mềm mang tính linh hoạt, dễ thay đổi tùy thuộc vào văn hóa tổ chức và môi trường làm việc. 

Các kỹ năng này bao gồm:

• Kỹ năng giao tiếp: Là kỹ năng quan trọng nhất giúp luật sư truyền tải thông tin pháp lý một cách rõ ràng, dễ hiểu tới khách hàng, đối tác và đồng nghiệp. Giao tiếp tốt còn giúp luật sư thuyết phục và xây dựng niềm tin từ phía khách hàng, cũng như tranh luận hiệu quả trước tòa án.
• Kỹ năng tranh luận: Một luật sư xuất sắc cần có khả năng phân tích, lập luận logic và trình bày quan điểm một cách thuyết phục. Tranh luận hiệu quả không chỉ cần kiến thức vững chắc mà còn đòi hỏi sự linh hoạt trong cách ứng biến và xử lý các lập luận phản biện.
• Kỹ năng đàm phán: Khả năng thương lượng và đạt được thỏa thuận có lợi cho khách hàng mà không cần phải đối đầu trực tiếp tại tòa án là một kỹ năng quan trọng. Luật sư cần biết cách tìm kiếm giải pháp cân bằng lợi ích giữa các bên, vừa bảo vệ quyền lợi khách hàng vừa tránh các tranh chấp leo thang.
• Kỹ năng giải quyết xung đột và làm việc nhóm: Làm việc nhóm là một phần không thể thiếu khi luật sư tham gia các vụ việc lớn, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ với các đồng nghiệp hoặc đối tác. Giải quyết xung đột hiệu quả giúp luật sư giữ được thái độ chuyên nghiệp, giải quyết vấn đề nhanh chóng và thấu tình đạt lý.
• Kỹ năng quản lý cảm xúc: Nghề luật sư thường xuyên đối mặt với áp lực cao từ công việc và khách hàng. Do đó, khả năng kiểm soát cảm xúc cá nhân và duy trì sự bình tĩnh trong các tình huống căng thẳng là rất cần thiết. Một luật sư biết cách quản lý cảm xúc sẽ dễ dàng xử lý các tình huống khó khăn một cách chuyên nghiệp, đồng thời duy trì mối quan hệ tốt đẹp với khách hàng, các cơ quan tiến hành tố tụng, các cơ quan quản lý nhà nước.

Kỹ năng mềm không chỉ giúp luật sư thực hiện công việc một cách hiệu quả mà còn góp phần xây dựng hình ảnh cá nhân và thương hiệu nghề nghiệp. Những kỹ năng này được rèn luyện qua trải nghiệm thực tế, sự học hỏi từ đồng nghiệp và việc tham gia các khóa đào tạo chuyên nghiệp. Sự kết hợp hài hòa giữa kỹ năng mềm và kỹ năng cứng chính là yếu tố quyết định sự thành công lâu dài của một luật sư trong quá trình hành nghề.

MỤC 4. Mối quan hệ giữa kỹ năng cứng và kỹ năng mềm

Kỹ năng cứng và kỹ năng mềm có mối quan hệ mật thiết, bổ trợ lẫn nhau, tạo nên nền tảng vững chắc cho sự thành công của một luật sư. Kỹ năng cứng cung cấp kiến thức pháp lý chuyên sâu và khả năng áp dụng luật vào thực tiễn, giúp luật sư giải quyết chính xác các vấn đề pháp lý. Trong khi đó, kỹ năng mềm là công cụ để luật sư giao tiếp, đàm phán, xử lý tình huống linh hoạt và xây dựng mối quan hệ với khách hàng cũng như đồng nghiệp. Sự kết hợp giữa hai nhóm kỹ năng này không chỉ giúp luật sư thực hiện công việc hiệu quả mà còn tạo dựng niềm tin và thương hiệu cá nhân trong lĩnh vực pháp lý. Một luật sư giỏi không thể chỉ dựa vào kỹ năng cứng mà thiếu kỹ năng mềm, và ngược lại. Sự hài hòa giữa hai nhóm kỹ năng chính là chìa khóa để luật sư không chỉ đạt được thành công trong công việc mà còn phát triển bền vững trong sự nghiệp.

MỤC 5. Kết luận

Kỹ năng cứng và kỹ năng mềm đều là những yếu tố không thể thiếu đối với sự thành công của một luật sư. Sự kết hợp hài hòa giữa hai nhóm kỹ năng này không chỉ giúp luật sư phát triển sự nghiệp mà còn khẳng định uy tín và giá trị bản thân trong lĩnh vực pháp lý đầy cạnh tranh. Mối quan hệ giữa hai nhóm kỹ năng này là yếu tố quyết định sự thành công và phát triển bền vững trong nghề. Vì vậy, việc không ngừng cải thiện cả kỹ năng cứng và kỹ năng mềm là cần thiết để luật sư thích ứng với môi trường pháp lý ngày càng cạnh tranh và phức tạp.

 Tác giả: Ls. Dương Khánh Linh

1. Luật sư cộng sự là gì?

Hiện nay chưa có một quy định chính thức nào định nghĩa khái niệm về Luật sư công sự tuy nhiên Cộng sự về mặt động từ có nghĩa là cùng làm chung một nhiệm vụ trong một tổ chức, về mặt danh từ có nghĩa là người trực tiếp hỗ trợ để hoàn thành một nhiệm vụ do có thể hiểu Luật sư Cộng sự là một hình thức hợp tác giữa các TCHNLS và Luật sư độc lập để thực hiện nghiên cứu hồ sơ vụ việc, tư vấn hoặc cùng tham gia bảo vệ một vụ án, …Trên thực tế có nhiều hồ sơ dự án, các vụ án rất phức tạp các Luật sư đồng nghiệp phải cùng nhau hợp tác nghiên cứu để bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng của mình.

2. Vai trò của Luật sư cộng sự trong các các tổ chức hành nghề luật sư

- Hỗ trợ công việc chuyên môn:

Nghiên cứu và phân tích pháp lý, tìm kiếm các văn bản pháp luật, các tài liệu liên quan để phục vụ việc tư vấn hoặc tranh tụng; 

Soạn thảo tài liệu pháp lý, chuẩn bị hợp đồng, ý kiến pháp lý, đơn từ và các văn bản khác;

Hỗ trợ các luật sư thành viên, luật sư trưởng trong tư vấn và tranh tụng;

Chăm sóc, phát triển mở rộng mạng lưới khách hàng.

- Đảm bảo chất lượng dịch vụ:

Thực hiện các nhiệm vụ được giao, đảm bảo tiến độ và hiệu quả;

Hỗ trợ giải đáp thắc mắc, cung cấp thông tin hoặc thu thập yêu cầu từ khách hàng dưới sự giám sát, hướng dẫn của luật sư trưởng, các luật sư thành viên.

- Đóng góp vào việc xây dựng hình ảnh tổ chức:

Tăng hiệu quả hoạt động của tổ chức, các luật sư cộng sự giúp giảm tải công việc cho các luật sư chính, đảm bảo tổ chức hoạt động hiệu quả hơn;

Trong một số trường hợp, luật sư cộng sự có thể được giao nhiệm vụ tham gia các buổi gặp gỡ khách hàng hoặc sự kiện pháp lý, góp phần quảng bá hình ảnh của tổ chức.

3. Tiêu chí trở thành Luật sư cộng sự tại các tổ chức hành nghề luật sư

- Yêu cầu về năng lực chuyên môn: 

Bằng cấp và chứng chỉ hành nghề: Để trở thành Luật sư cộng sự, ứng viên cần tốt nghiệp chuyên ngành luật, có chứng chỉ hành nghề luật sư do Bộ Tư pháp cấp;

Kinh nghiệm làm việc: Một số tổ chức yêu cầu số năm kinh nghiệm tối thiểu trong lĩnh vực pháp lý đặc thù.

- Kỹ năng cá nhân: 

Kỹ năng tư vấn pháp lý: Luật sư cộng sự cần khả năng phân tích và giải quyết vấn đề pháp lý một cách hiệu quả;

Kỹ năng soạn thảo và nghiên cứu: Khả năng soạn hợp đồng, tài liệu pháp lý và tra cứu văn bản pháp luật;

Kỹ năng làm việc nhóm: Vì cộng sự thường hỗ trợ nhóm cho một dự án hoặc vụ việc tranh chấp, khả năng hợp tác làm việc nhóm là quan trọng, cần phối hợp tốt với các đồng nghiệp và tham gia dự án chung.

Tính độc lập trong quá trình giải quyết công việc: “độc lập” không đồng nghĩa với làm việc tự do, tự quyết; mà độc lập trong hành nghề nhằm nhấn mạnh về phương thức hoạt động đối trọng với các chủ thể khác (khách hàng, đồng nghiệp, cơ quan tiến hành tố tụng,…).

Luật sư ngoài kỹ năng cứng, còn phải biết thêm các kỹ năng mềm khác để phục vụ công việc.

- Phẩm chất cá nhân:

Đạo đức nghề nghiệp: Trung thực, bảo mật thông tin khách hàng và tuân thủ quy tắc hành nghề;

Cam kết gắn bó: Có ý chí phát triển sự nghiệp trong các tổ chức hành nghề luật sư và đóng góp cho tổ chức.

4. Quy trình tuyển dụng Luật sư cộng sự tại tổ chức hành nghề luật sư

- Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ ứng tuyển

Ứng viên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ thể hiện rõ năng lực và kinh nghiệm, bao gồm CV, bằng cấp, chứng chỉ và thư ứng tuyển.

- Bước 2: Sàng lọc hồ sơ

Tổ chức hành nghề luật sư sẽ đánh giá dựa trên các tiêu chí như chuyên môn và kinh nghiệm làm việc, kỹ năng pháp lý thể hiện qua hồ sơ, mức độ phù hợp với lĩnh vực hoạt động của tổ chức. Các hồ sơ đạt  yêu cầu sẽ được tham gia vòng phỏng vấn.

- Bước 3: Phỏng vấn trực tiếp

Phỏng vấn là bước quan trọng để đánh giá ứng viên về kiến thức chuyên môn, kỹ năng mềm và khả năng ứng biến trong công việc. Quá trình phỏng vấn thường bao gồm kiểm tra kiến thức pháp luật, đánh giá kỹ năng mềm, thảo luận về định hướng nghề nghiệp, kiểm tra hoặc tình huống thực tế như soạn thảo hợp đồng, phân tích vụ việc…

- Bước 4: Thử việc 

Ứng viên trúng tuyển sẽ trải qua thời gian thử việc từ 2-6 tháng. Trong giai đoạn này tổ chức sẽ đánh giá thái độ làm việc, năng lực chuyên môn, khả năng hòa nhập của ứng viên. 

- Bước 5: Quyết định tuyển dụng chính thức

Sau khi kết thúc thử việc, tổ chức sẽ đưa ra quyết định tuyển dụng chính thức dựa trên báo cáo đánh giá, hiệu quả làm việc và khả năng đóng góp cho tổ chức… Nếu được tuyển dụng chính thức, ứng viên sẽ được ký hợp đồng lao động với các quyền lợi như lương cơ bản (nếu có), thu nhập từ hồ sơ hoặc mức thưởng theo từng hồ sơ (nếu có) và chế độ phúc lợi phù hợp với vị trí cộng sự.

5. Thông tin liên hệ để sử dụng dịch vụ Luật sư

Trên đây là bài viết của Hãng Luật Khánh Dương tìm hiểu về Luật sư cộng sự và tiêu chí để trở thành Luật sư cộng sự tại các tổ chức hành nghề luật sư. Nếu Quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc hoặc nhu cầu tư vấn sử dụng dịch vụ, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các phương thức sau:

* Trực tiếp tại địa chỉ:

• Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM
• VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, TP. HCM

* Trực tuyến qua các nền tảng:

Hotline Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 633 717

Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986 708 677 (có thể liên hệ qua zalo)

Email tiếp nhận yêu cầu về dịch vụ: phaply@luatkhanhduong.com

 Website: https://luatkhanhduong.com/

Facebook: Fanpage Hãng Luật Khánh Dương

Trân trọng cảm ơn./.

 Tác giả: Ls. Dương Khánh Linh

1.  Giới thiệu chung về loại hình Công ty Luật TNHH và Công ty Luật hợp danh

- Công ty luật trách nhiệm hữu hạn bao gồm công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên và công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên.

- Công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do ít nhất hai luật sư tham gia thành lập.

- Công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên do một luật sư thành lập và chủ sở hữu công ty.

- Công ty luật hợp danh do ít nhất hai luật sư thành lập. Công ty luật hợp danh không có thành viên góp vốn.

- Các thành viên công ty luật hợp danh, công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên thỏa thuận cử một thành viên làm Giám đốc công ty. Luật sư làm chủ sở hữu công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên là Giám đốc công ty. 

2. Các chức danh quản lý tại Công ty Luật TNHH

Công ty Luật TNHH có cơ cấu quản lý linh hoạt, có thể bao gồm một số chức danh quản lý chủ chốt để điều hành và giám sát các hoạt động của công ty.

2.1) Chủ tịch Công ty

- Chủ tịch Công ty là người đứng đầu trong công ty, có trách nhiệm quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của công ty. Chủ tịch thường chịu trách nhiệm về các quyết định chiến lược lớn và giám sát các hoạt động của Giám đốc điều hành. Trong nhiều trường hợp, Chủ tịch cũng là người sở hữu công ty, đặc biệt đối với các công ty TNHH một thành viên.

2.2) Giám đốc điều hành (Director) (CEO)

- Giám đốc điều hành (CEO) là người thực hiện các chiến lược do Chủ tịch và các đối tác đưa ra. CEO chịu trách nhiệm về việc quản lý hàng ngày, đưa ra các quyết định về tài chính, nhân sự và các chiến lược ngắn hạn của công ty. CEO thường giám sát các trưởng bộ phận và bảo đảm hoạt động của công ty đạt hiệu quả cao.

2.3) Phó Giám đốc

- Phó Giám đốc giúp Giám đốc điều hành trong việc quản lý công ty và có thể được giao phụ trách các bộ phận riêng biệt như tài chính, hành chính, hoặc phát triển khách hàng. Phó Giám đốc cũng có thể là người thay thế CEO khi CEO vắng mặt hoặc không thể thực hiện nhiệm vụ.

2.4) Trưởng phòng tư vấn /Trưởng phòng tranh tụng/Quản lý bộ phận

- Các Trưởng phòng trong công ty Luật TNHH quản lý các bộ phận chuyên môn như tư vấn pháp lý, tranh tụng, và các lĩnh vực pháp lý khác. Họ phải đảm bảo rằng đội ngũ luật sư thực hiện công việc đúng quy trình và đạt chất lượng cao. Trưởng phòng cũng thường xuyên tham gia vào các quyết định lớn của công ty và đảm bảo các dịch vụ pháp lý được cung cấp một cách hiệu quả.

2.5) Luật sư cộng sự

- Luật sư cộng sự là những luật sư có kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn, giúp thực hiện các vụ án hoặc công việc tư vấn. Dù không phải là thành viên quản lý cấp cao, luật sư cộng sự vẫn có vai trò quan trọng trong việc cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng cao cho khách hàng. Họ thường làm việc dưới sự giám sát của Luật sư Trưởng, Luật sư thành viên và trưởng phòng nghiệp vụ.

2.6) Các chức danh khác (nếu có)

Tùy vào quy mô và mô hình hoạt động của công ty, các chức danh quản lý khác có thể bao gồm:

• Trưởng bộ phận nhân sự: Chịu trách nhiệm quản lý nguồn nhân lực trong công ty.
• Trưởng bộ phận tài chính: Đảm bảo các hoạt động tài chính của công ty được thực hiện chính xác và hợp pháp.
• Trưởng bộ phận marketing: Đảm bảo công ty có chiến lược marketing hiệu quả để thu hút khách hàng.

Lưu ý: Tại các công ty Luật TNHH, vị trí Luật sư trưởng (Managing Partner) có thể đồng thời là Chủ tịch hoặc Giám đốc điều hành, tùy thuộc vào mô hình và cấu trúc công ty.

3.  Các chức danh quản lý tại Công ty Luật Hợp danh

Công ty Luật hợp danh có cấu trúc quản lý thường xuyên được chia sẻ giữa các đối tác chính, và cơ cấu quản lý trong các công ty hợp danh cũng có những điểm khác biệt so với công ty TNHH.

3.1) Đối tác sáng lập (Founding Partner)

- Đối tác sáng lập là người sáng lập công ty và có ảnh hưởng lớn trong các quyết định quan trọng. Họ thường là những người đầu tiên đưa ra các chiến lược phát triển và chịu trách nhiệm chính về việc duy trì và phát triển công ty.

3.2) Đối tác điều hành (Managing Partner)

- Đối tác điều hành chịu trách nhiệm chính trong việc điều hành các hoạt động hàng ngày của công ty, bao gồm quản lý các vụ án, tư vấn và tài chính. Đây là người có vai trò quyết định trong việc vận hành công ty và phối hợp giữa các bộ phận khác nhau.

3.3) Luật sư điều hành (Executive Lawyer)

Luật sư điều hành là những đối tác hoặc luật sư có nhiều kinh nghiệm, chịu trách nhiệm điều hành và giám sát công việc của các luật sư khác. Họ có thể quản lý các bộ phận tư vấn pháp lý, tranh tụng và hỗ trợ các đối tác điều hành trong các công việc pháp lý.

3.4) Trưởng các bộ phận

- Công ty Luật hợp danh cũng có các trưởng bộ phận cho từng lĩnh vực chuyên môn như tư vấn pháp lý, tranh tụng, và các dịch vụ pháp lý khác. Các trưởng bộ phận này có trách nhiệm điều phối các nhóm luật sư, chuyên viên và đảm bảo các công việc được hoàn thành hiệu quả và đạt chất lượng.

3.5) Các chức danh khác (nếu có)

- Ngoài các chức danh trên, trong một số công ty Luật hợp danh có thể xuất hiện các vị trí khác như Trưởng bộ phận nhân sự, Trưởng bộ phận tài chính hoặc Trưởng bộ phận marketing, tùy theo nhu cầu và quy mô của công ty.

4.  Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu tổ chức và chức danh quản lý trong công ty luật

4.1) Quy mô công ty

- Công ty lớn hơn thường có một cơ cấu tổ chức phức tạp với nhiều vị trí quản lý hơn, trong khi các công ty nhỏ hoặc vừa có thể chỉ cần những chức danh quản lý cơ bản.

4.2) Loại hình dịch vụ cung cấp

- Nếu công ty cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng, cơ cấu tổ chức sẽ cần nhiều chức danh quản lý khác nhau để quản lý các lĩnh vực như tư vấn, tranh tụng, sở hữu trí tuệ, hay thuế.

4.3) Chiến lược phát triển và mở rộng

- Công ty có chiến lược phát triển nhanh và mở rộng ra quốc tế sẽ cần bổ sung thêm các chức danh quản lý cấp cao để đáp ứng nhu cầu mở rộng và quản lý hiệu quả hơn.

5. Thông tin liên hệ

Trên đây là bài viết của Hãng Luật Khánh Dương về Tìm hiểu các chức danh quản lý tại các tổ chức hành nghề luật sư (Công ty Luật TNHH/Công ty Luật hợp danh). Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các phương thức sau:

* Trực tiếp tại địa chỉ:

• Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM

• VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, TP. HCM

* Trực tuyến qua các nền tảng:

• Hotline Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 633 717
• Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986 708 677 (có thể liên hệ qua zalo)
• Email tiếp nhận yêu cầu về dịch vụ: phaply@luatkhanhduong.com
• Website: https://luatkhanhduong.com/
• Facebook: Fanpage Hãng Luật Khánh Dương

 Tác giả: Ls. Dương Khánh Linh

1. Quy trình để trở thành một Luật sư ở Việt Nam

– Bước 1: Có bằng cử nhân Luật:

Tức là cá nhân phải tốt nghiệp trường Luật, khoa Luật của trường Đại học (thông thường là 4 năm học)

– Bước 2: Có bằng tốt nghiệp chương trình đào tạo nghề Luật sư:

Lớp học được đăng ký tại Học viện tư pháp (quy định hiện hành được học trong 12 tháng), sau đó đạt kết quả qua kỳ thi tốt nghiệp của Học viện tư pháp, và được cấp bằng tốt nghiệp lớp đào tạo nghề Luật sư.

– Bước 3: Trải qua kỳ tập sự tại Tổ chức hành nghề Luật sư:

Sau khi tốt nghiệp lớp đào tạo Luật sư, cá nhân bắt buộc phải đăng ký tập sự và được hướng dẫn bởi luật sư có kinh nghiệm hành nghề tại một tổ chức hành nghề Luật sư với thời gian 12 tháng.

– Bước 4: Đạt điểm tại kỳ kiểm tra hết tập sự hành nghề Luật sư:

Sau khi hoàn thành thời gian tập sự, người tập sự được tham gia kỳ kiểm tra hết tập sự hành nghề Luật sư; nếu đạt kết quả thì được cấp chứng chỉ hành nghề Luật sư, nếu không đạt điểm theo quy định thì sẽ tham gia ở kỳ kiểm tra kế tiếp.

Và nếu kỳ kiểm tra lại vẫn chưa đạt điểm qua thì người tập sự hành nghề Luật sư phải đăng ký tập sự lại từ đầu (12 tháng nữa).

– Bước 5: Cấp chứng chỉ và gia nhập đoàn Luật sư, cấp thẻ hành nghề Luật sư:

Nếu đạt kết quả trong kỳ kiểm tra hết tập sự hành nghề Luật sư thì cá nhân làm hồ sơ theo quy định để xin cấp chứng chỉ hành nghề Luật sư do Bộ Tư pháp cấp, sau đó tiến hành thủ tục gia nhập Đoàn luật sư để đủ điều kiện đăng ký cấp thẻ hành nghề Luật sư do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp.

– Bước 6: Hành nghề Luật sư:

Sau khi được cấp chứng chỉ, gia nhập đoàn, cấp thẻ hành nghề Luật sư thì Luật sư được lựa chọn tổ chức hành nghề Luật sư để hành nghề, hoặc hành nghề với tư cách cá nhân và phải đăng ký với Sở Tư pháp ở địa phương nơi có Đoàn luật sư mà luật sư đó là thành viên.

2. Các yếu tố xác định mức lương của Luật sư

– Kinh nghiệm: Xác định kiến thức chuyên môn và thực hành của luật sư. Những luật sư có kinh nghiệm làm việc tại các tổ chức luật sư lớn, nổi tiếng, tầm cỡ quốc tế thường được đánh giá cao hơn so với những người khác.

– Ngoại ngữ: Luật sư kinh tế có nhiều cơ hội làm việc với khách hàng nước ngoài nên một luật sư thông thạo ngoại ngữ sẽ giúp ích rất nhiều cho công việc của khách hàng. Các ngoại ngữ thông dụng hiện nay là tiếng Anh, tiếng Pháp, tiếng Trung, tiếng Hàn, tiếng Nhật…

– Tư duy pháp lý: Nhiều tổ chức hành nghề luật sư yêu cầu những luật sư của mình cần phải có tư duy pháp lý, bỏ qua các yếu tố ngoại cảnh, tập trung nhìn sự việc dưới con mắt cẩn trọng của người luật sư và góc độ pháp lý.

– Chứng chỉ hành nghề luật sư: Chứng chỉ hành nghề luật sư và thẻ luật sư thông thường là yêu cầu bắt buộc khi tuyển dụng đối với các đơn vị.

– Bằng cấp, chứng chỉ pháp lý khác: Có rất nhiều loại bằng cấp, chứng chỉ mà luật sư có thể theo đuổi như bằng thạc sĩ luật, tiến sĩ luật, các chứng chỉ về sở hữu trí tuệ, chứng nhận các khóa học về trọng tài, chứng nhận hoàn thành các khóa học về tái cơ cấu doanh nghiệp, …

3. Mức lương, thu nhập của Luật sư tại Việt Nam

3.1. Luật sư hành nghề tại các tổ chức hành nghề luật sư

Luật sư hành nghề tại các tổ chức hành nghề luật sư thường hoạt động trong các công ty luật, văn phòng luật sư, hoặc nhóm tư vấn pháp lý. Công việc của họ bao gồm tư vấn pháp luật, đại diện khách hàng trong các vụ kiện, đàm phán hợp đồng, và hỗ trợ pháp lý cho các cá nhân, tổ chức…

– Chuyên viên pháp lý, Trợ lý luật sư (0-2 năm kinh nghiệm): Cử nhân luật mới ra trường thường có mức lương từ 6-10 triệu đồng/tháng tùy theo năng lực, kinh nghiệm. Tuy nhiên, một số tổ chức có thể trả lương thấp hơn hoặc không trả lương trong giai đoạn đầu.

– Luật sư cộng sự (có kinh nghiệm 3-5 năm): Thu nhập dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng, tuỳ thuộc vào năng lực và quy mô của tổ chức hành nghề.

– Luật sư cao cấp (trên 5 năm kinh nghiệm hoặc ở các vị trí cao cấp): Thu nhập dao động từ 25-50 triệu đồng/tháng.

– Các công ty luật quốc tế: Những luật sư làm việc tại các công ty luật lớn, đặc biệt là các tổ chức quốc tế, có mức thu nhập từ 50-80 triệu đồng/tháng, tùy vào năng lực và vị trí.

3.2. Luật sư pháp chế của các doanh nghiệp

 Luật sư pháp chế là những người làm việc trong các doanh nghiệp để tư vấn, xây dựng và kiểm soát các vấn đề pháp lý nội bộ. Công việc của họ bao gồm thẩm định hợp đồng, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, và hỗ trợ pháp lý trong hoạt động kinh doanh.

– Nhân viên pháp chế mới (0-2 năm kinh nghiệm): Mức lương khởi điểm dao động từ 6 -12 triệu đồng/tháng.

– Chuyên viên pháp chế (3-5 năm kinh nghiệm): Mức thu nhập có thể đạt từ 12-20 triệu đồng/tháng, tuỳ thuộc vào ngành nghề và quy mô doanh nghiệp.

– Trưởng phòng hoặc giám đốc pháp chế: Có thể nhận mức lương từ 20-50 triệu đồng/tháng, chưa kể các khoản thưởng và phúc lợi.

4. Thông tin liên hệ để sử dụng dịch vụ Luật sư

Trên đây là bài viết của Hãng Luật Khánh Dương tìm hiểu thu nhập của các Luật sư hành nghề tại Việt Nam. Nếu Quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các phương thức sau:

* Trực tiếp tại địa chỉ:

• Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM

• VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, TP. HCM

* Trực tuyến qua các nền tảng:

Hotline Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 633 717

Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986 708 677 (có thể liên hệ qua zalo)

Email tiếp nhận yêu cầu về dịch vụ: phaply@luatkhanhduong.com

 Website: https://luatkhanhduong.com/

Facebook: Fanpage Hãng Luật Khánh Dương

 Tác giả: Ls. Dương Khánh Linh

1.  Khái quát chung 

Con đường từ sinh viên, cử nhân luật đến luật sư là một hành trình nhiều thử thách nhưng đầy triển vọng. Cũng như nhiều ngành nghề khác, sinh viên khi tốt nghiệp ngành Luật có thể làm được nhiều ngành nghề khác nhau, ví dụ như: Luật sư, Thẩm phán, Thư ký tòa, Kiểm sát viên, Chuyên viên tư vấn pháp lý… hoặc trái ngành như là HR, Marketing,…  Chính vì vậy, các công ty luật, như Công ty Luật TNHH và Công ty Luật Hợp danh, là môi trường chuyên nghiệp dành cho các sinh viên luật mới ra trường có mong muốn phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực pháp lý. Những tổ chức này cung cấp nhiều cơ hội việc làm với các vị trí đa dạng, từ cơ bản đến chuyên sâu, giúp người mới bắt đầu từng bước làm quen với nghề luật sư.

Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các vị trí và cấp bậc trong nghề luật tại các Công ty Luật TNHH, Công ty Luật Hợp danh và Văn phòng Luật sư. Những thông tin này sẽ giúp bạn, đặc biệt là các sinh viên luật mới ra trường, có cái nhìn rõ ràng hơn về lộ trình nghề nghiệp cũng như cơ hội phát triển trong ngành luật.

Hãy cùng khám phá nhé!

2.  Các vị trí công việc phổ biến tại Công ty Luật

2.1. Luật sư điều hành/ Luật sư thành viên/Luật sư cộng sự

2.1.1. Vai trò và trách nhiệm

- Luật sư điều hành là người lãnh đạo công ty, quyết định chiến lược, quản lý các hoạt động và đội ngũ nhân sự.

- Luật sư thành viên tham gia vào việc quản lý và điều hành công ty, có thể phụ trách quản lý một mảng nghiệp vụ, đồng thời là người đại diện cho công ty trong các vụ kiện và tham gia vào các quyết định pháp lý quan trọng.

- Luật sư cộng sự thực hiện các công việc pháp lý, tư vấn, soạn thảo hợp đồng và xử lý các vụ kiện dưới sự hướng dẫn của các luật sư thành viên, nhưng không tham gia vào việc quản lý công ty.

2.1.2. Yêu cầu và kỹ năng

- Tốt nghiệp đại học luật, có chứng chỉ hành nghề luật sư và thẻ luật sư.

- Kỹ năng lãnh đạo, quản lý nhóm và kỹ năng giao tiếp xuất sắc.

- Kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực luật pháp lý và khả năng làm việc dưới áp lực công việc cao.

2.2. Trợ lý luật sư

2.2.1. Mô tả công việc

- Trợ lý luật sư hỗ trợ các luật sư trong việc chuẩn bị tài liệu, nghiên cứu hồ sơ vụ án, soạn thảo hợp đồng, nghiên cứu các vấn đề pháp lý khác và chuẩn bị cho các phiên tòa. Đây là công việc yêu cầu sự tỉ mỉ và chi tiết.

2.2.2. Các kỹ năng cần thiết

- Kỹ năng nghiên cứu pháp lý và soạn thảo văn bản.

- Kỹ năng tổ chức và quản lý thời gian.

- Kỹ năng giao tiếp và làm việc nhóm.

- Có tư duy pháp lý.

2.3. Chuyên viên tư vấn pháp lý

2.3.1. Quyền lợi và trách nhiệm

- Chuyên viên tư vấn pháp lý hỗ trợ luật sư, trợ lý luật sư cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho khách hàng, giúp họ giải quyết các vấn đề liên quan đến hợp đồng, thuế, sở hữu trí tuệ và các tranh chấp pháp lý. Công việc đòi hỏi sự nghiên cứu chuyên sâu về pháp luật và khả năng phân tích tình huống trong từng mảng pháp lý cụ thể.

2.3.2. Cơ hội học hỏi và phát triển

- Vị trí này cung cấp cơ hội học hỏi từ các luật sư kỳ cựu và phát triển kỹ năng trong nhiều lĩnh vực pháp lý khác nhau.

2.4. Thực tập sinh pháp lý

- Thực tập sinh pháp lý hỗ trợ nghiên cứu văn bản pháp luật, photo, in ấn, soạn thảo tài liệu, và trợ giúp luật sư trong các cuộc họp với đối tác, khách hàng. Đây là cơ hội để các sinh viên hoặc người mới vào nghề tiếp xúc với thực tế công việc và phát triển kỹ năng chuyên môn.

2.5. Nhóm các vị trí hỗ trợ (Nhân viên hành chính, marketing, kế toán)

2.5.1. Mô tả công việc

- Các vị trí hành chính, marketing và kế toán trong công ty luật giúp duy trì sự hoạt động của công ty thông qua việc quản lý tài liệu, hỗ trợ các hoạt động marketing và đảm bảo các vấn đề tài chính được xử lý đúng đắn.

2.5.2. Các kỹ năng và yêu cầu công việc

- Kỹ năng tổ chức và quản lý công việc.

- Kỹ năng giao tiếp và làm việc nhóm.

- Kiến thức cơ bản về kế toán, marketing và quản lý văn phòng.

3. Cơ hội thăng tiến và phát triển nghề nghiệp tại các TCHNLS

- Công ty luật TNHH và công ty luật hợp danh đều cung cấp cơ hội phát triển nghề nghiệp hấp dẫn. Các luật sư và nhân viên có thể thăng tiến từ các vị trí cộng sự lên luật sư thành viên, và thậm chí là giám đốc điều hành hoặc đối tác của công ty. Các công ty luật cũng thường xuyên tổ chức các khóa đào tạo chuyên môn để nâng cao kỹ năng và kiến thức cho nhân viên.

4.  Đặc điểm làm việc tại Công ty Luật TNHH và Công ty Luật hợp danh

4.1. Môi trường làm việc tại Công ty Luật TNHH

- Môi trường tại công ty luật TNHH thường mang tính chuyên nghiệp cao, các thành viên có quyền hạn và trách nhiệm rõ ràng. Môi trường này thích hợp với những người yêu thích sự ổn định và có mong muốn phát triển lâu dài trong một công ty có cơ cấu tổ chức rõ ràng.

4.2. Môi trường làm việc tại Công ty Luật hợp danh

- Công ty luật hợp danh thường có môi trường làm việc linh hoạt và gần gũi hơn. Các thành viên cùng nhau quyết định mọi vấn đề và tham gia vào quá trình điều hành công ty. Đây là nơi lý tưởng cho những người thích làm việc độc lập và có khả năng chịu trách nhiệm cao

4.3. Sự khác biệt giữa môi trường làm việc ở hai loại hình công ty này

- Sự khác biệt chủ yếu nằm ở cấu trúc quản lý và mức độ trách nhiệm tài chính. Công ty luật TNHH thường có sự phân chia công việc rõ ràng và các quyết định chiến lược thường do một nhóm lãnh đạo đưa ra, trong khi ở công ty luật hợp danh, mọi quyết định lớn nhỏ đều phải có sự đồng thuận của các thành viên.

5. Thông tin liên hệ

Trên đây là bài viết của Hãng Luật Khánh Dương về Tìm hiểu Một số vị trí công việc tại các TCHNLS: Công ty Luật TNHH/Công ty Luật hợp danh. Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc hoặc hỗ trợ tư vấn, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các phương thức sau:

* Trực tiếp tại địa chỉ:

• Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM

• VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, TP. HCM

* Trực tuyến qua các nền tảng:

• Hotline Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 633 717
• Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986 708 677 (có thể liên hệ qua zalo)
• Email tiếp nhận yêu cầu về dịch vụ: phaply@luatkhanhduong.com
• Website: https://luatkhanhduong.com/
• Facebook: Fanpage Hãng Luật Khánh Dương

Giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn là vấn đề mà nhiều cặp vợ chồng đang phải đối mặt. Sau khi ly hôn, trường hợp hai người không thể tự thỏa thuận về tài sản thì có thể phân chia theo quy định của pháp luật bởi phán quyết của Tòa án.

Nếu bạn đang thắc mắc các vấn đề về tranh chấp tài sản sau ly hôn cũng như những cách giải quyết sao cho hợp lý thì hãy tham khảo bài viết này của Hãng Luật Khánh Dương chúng tôi.

1. Vấn đề tranh chấp tài sản sau ly hôn

1.1 Tranh chấp tài sản sau ly hôn là gì?

Tranh chấp tài sản sau ly hôn là tranh chấp về tài sản chung của cả hai vợ chồng được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Hoặc tranh chấp về tài sản riêng của một trong hai bên vợ hoặc chồng.

Khi ly hôn các bên đương sự không yêu cầu giải quyết về tài sản, sau khi ly hôn hai bên đương sự không tự thỏa thuận được, xảy ra mâu thuẫn nên yêu cầu Tòa án giải quyết.

1.2 Chế độ tài sản trong quan hệ vợ chồng

Trong quan hệ hôn nhân thì các tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân sẽ được hai bên vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản, bao gồm: chế độ tài sản chung, riêng theo luật định và chế độ tài sản chung, riêng theo thỏa thuận.

2. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Theo nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn thì tài sản chung sẽ được hai bên đương sự là vợ và chồng tự thỏa thuận, thống nhất để giải quyết.

Trường hợp không thỏa thuận, thống nhất được thì Tòa án sẽ phân chia tài sản chung của hai vợ chồng.

Tuy nguyên tắc xác định là chia đôi nhưng không phải trường hợp nào tòa án cũng chia 50/50, mà sự phân chia tài sản còn phụ thuộc vào những yếu tố như sau:

+ Yếu tố gia cảnh của hai bên đương sự vợ, chồng;

+ Sự đóng góp của vợ và chồng vào phần tài sản chung trong quá trình hai người chung sống;

+ Xem bên nào vi phạm lỗi về nghĩa vụ vợ chồng theo quy định Luật hôn nhân gia đình 2014;

+ Đảm bảo cho lợi ích hai bên trong các hoạt động sản xuất kinh doanh để tiếp tục lao động tạo ra được thu nhập;

+ Với tài sản riêng thì vẫn sẽ thuộc về chủ sở hữu của các tài sản riêng đó.

Nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Tranh chấp tài sản sau ly hôn thì có thể giải quyết nhờ sự can thiệp của chính quyền địa phương hoặc hòa giải viên cơ sở. Tuy nhiên với trường hợp đã hòa giải, thương lượng nhưng không có kết quả thì một trong hai bên đương sự có thể nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

3. Thẩm quyền và thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản khi ly hôn

Căn cứ vào quy định tại khoản 1 điều 28 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn. Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 tại điểm a khoản 1 điều 35 nêu rõ Tòa án nhân dân cấp quận, huyện là đơn vị có thẩm quyền giải quyết.

Thủ tục của giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn tương tự như các thủ tục tranh chấp dân sự khác. Khi muốn yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp, một bên vợ hay chồng phải gửi đơn khởi kiện kèm các tài liệu chứng cứ. Vì đối tượng tranh chấp là các phần tài sản chung nên được xếp là tranh chấp có giá ngạch. Chi phí án phí được tính dựa vào danh mục án phí và lệ phí Tòa án được ban hành theo nội dung Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, do Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2016.

4. Hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Hồ sơ thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản sau khi ly hôn sẽ cần thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp tài sản sau ly hôn

– Người khởi kiện (Nguyên đơn) chuẩn bị hồ sơ để khởi kiện;

– Chuẩn bị tiền tạm ứng án phí theo quy định.

Bước 2: Nơi nộp hồ sơ

Nguyên đơn tiến hành nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp  tại Tòa án nhân dân cấp Quận/huyện

– Nếu là tranh chấp bất động sản thì nguyên đơn phải nộp hồ sơ khởi kiện ở Tòa án nhân dân nơi có phần bất động sản đang tranh chấp.

– Nếu tài sản có yếu tố nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc tòa án nhân dân cấp tỉnh.

Bước 3: Giải quyết vụ án tranh chấp tài sản sau ly hôn

Tòa án có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ khởi kiện và tiến hành giải quyết, thực hiện thủ tục mở phiên tòa xét xử.

Thời gian giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn theo quy định từ 04 tháng đến 06 tháng. Tuy nhiên, thời gian sẽ phụ thuộc vào đối tượng tài sản cũng như mức độ phức tạp của vụ án.

Bạn muốn hiểu rõ hơn về tranh chấp tài sản sau ly hôn, dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn uy tín. Để đảm bảo tính an toàn cũng như quyền lợi đương sự trong từng trường hợp cụ thể hãy liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

- Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

- Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ từ lâu không còn là một vấn đề xa lạ trong xã hội. Nhiều nguyên nhân phát sinh như mâu thuẫn giữa các chủ đất có thửa đất liền kề nhau, quyền thừa kế liên quan quyền sử dụng đất, … . Tuy nhiên khi phát sinh vấn đề tranh chấp thì trình tự, thủ tục cần được thực hiện theo quy định của pháp luật. Vậy khi gặp các trường hợp tranh chấp đất đã có sổ đỏ xảy ra thì cần làm như thế nào? Bài viết dưới đây Hãng Luật Khánh Dương cung cấp thông tin pháp lý đến bạn liên quan vấn đề này.

1. Vấn đề tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Sổ đỏ còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo khoản 16 tại Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định chung về sổ đỏ như sau: " là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất. Cũng như quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp ".

Tuy nhiên không phải được cấp sổ đỏ thì quyền lợi của người sử dụng đất được bảo đảm tuyệt đối. Không ít trường hợp đất đã có sổ đỏ nhưng vẫn xảy ra tình trạng bị tranh chấp. Nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho một chủ thể, một chủ thể khác xảy ra tranh chấp với chủ thể này. Mục đích tranh chấp chính là quyền sử dụng đất của mảnh đất đã được cấp sổ đỏ. Do đó, có thể khẳng định tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

2 Các trường hợp tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ phổ biến

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ thông thường có những trường hợp phổ biến như sau:

• Tranh chấp ranh giới thửa đất liền kề: là trường hợp phát sinh giữa các chủ thể sử dụng đất liền kề nhau. Tranh chấp xảy ra khi các bên không xác định được ranh giới phân chia quyền sử dụng đất. Hoặc một bên cho rằng đã có hành vi lấn chiếm, vượt quá ranh giới sử dụng đất của bên kia.
• Tranh chấp lối đi chung: là trường hợp khi các bên không thống nhất được việc mở lối đi chung. Các bên không đồng ý mức đền bù hoặc một bên tự ý mở lối đi chung trên đất của bên kia.
• Tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ: Tình huống này thường xảy ra đối với những người quen biết từ trước. Cũng có thể là anh em trong gia đình, họ hàng, thậm chí có thể bạn bè với nhau. Việc cho ở nhờ chỉ thông qua lời nói miệng và thời gian ở kéo dài.
• Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất: là trường hợp khá phổ biến khi các đồng thừa kế yêu cầu phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất. Tranh chấp thừa kế là việc bắt buộc người thừa kế có nghĩa vụ, yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế,…
• Tranh chấp đất đã có sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng: là phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn. Trường hợp tranh chấp đất đã có sổ đỏ đứng tên của hai vợ chồng, hay vợ hoặc chồng. 

3. Các cách giải quyết tranh chấp đất đai khi đã có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ thường không đơn giản, trải qua nhiều quy trình thủ tục. Để giải quyết được vấn đề tranh chấp bạn cần phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức. Không những thế, bạn cần nắm rõ quy định pháp luật điều chỉnh về vấn đề này, để vụ việc được giải quyết nhanh chóng. 

Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ theo phương pháp đàm phán hòa giải

Tranh chấp đất đai khi đã có sổ đỏ, các bên thường có tâm lý muốn giải quyết vụ việc nhanh chóng. Đôi bên không ai muốn nhường ai, vì thế tiến hành khởi kiện lên tòa án để rút ngắn thời gian, quy trình. Tuy nhiên, điều này vô tình khiến hai bên mất rất nhiều thời gian và tốn nhiều tiền bạc. Vì vậy, các bên nên tự thương lượng hay hòa giải tại UBND xã nếu không tự hòa giải được.

Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã bao gồm các bước như sau:

• Tiếp nhận đơn yêu cầu của người khởi kiện.
• Tiến hành thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu liên quan.
• Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.
• Tổ chức cho hai bên hòa giải.
• Thông báo kết quả hòa giải và lập biên bản kết thúc hòa giải. 

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ giải quyết tại tòa án nhân dân

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ mà các bên không thể tự hoà giải được dưới mọi hình thức. Các bên có quyền tiếp tục khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Chủ thể có quyền uỷ quyền cho người đại diện hợp pháp để giải quyết tranh chấp. Người khởi kiện gửi đơn và các tài liệu, chứng cứ liên quan lên Tòa án, hoàn chỉnh hồ sơ, nộp tạm ứng án phí.

Bước đầu tiên sau khi thụ lý giải quyết tranh chấp, thì một lần nữa tòa tiếp tục tiến hành thủ tục hòa giải. Việc hòa giải là giai đoạn bắt buộc do Tòa án chủ trì trong quá trình giải quyết tranh chấp dân sự. Nếu hòa giải thành công, Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành, sau 7 ngày không có thay đổi ý kiến thì tranh chấp kết thúc.

Nếu hòa giải không thành thì Tòa án đưa vụ việc ra xét xử, trong quá trình xét xử hai bên vẫn còn có thể thỏa thuận với nhau. Sau khi tiến hành xem xét, xác minh, tòa án sẽ đưa ra phán quyết cuối cùng. Các phán quyết dựa trên hồ sơ thực tiễn của vụ việc cũng như trên cơ sở của pháp luật.

4. Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ tại Tp. HCM

Hiện nay, pháp luật được áp dụng thịnh hành trong cuộc sống của người dân chúng ta. Vì vậy, nhu cầu tìm hiểu và cần tư vấn về luật pháp rất nhiều. Không những thế, vấn đề tìm luật sư đại diện cho một cá nhân hay tập thể đều rất cần thiết. Hãng Luật Khánh Dương là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý đa dạng nhiều lĩnh vực. Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ là một trong những thế mạnh của chúng tôi. Để đáp ứng cũng như chia sẻ những ưu phiền của các bạn về tính pháp lý của sự việc. Hãng Luật Khánh Dương có hai bộ phận: Luật sư tư vấn và Luật sư tranh tụng trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp. Vì vậy, nếu khách hàng có nhu cầu cần tìm hiểu vấn đề pháp lý hãy liên hệ qua thông tin: 

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là vấn đề mà nhiều người sử dụng đất đã gặp phải. Vậy khi có tranh chấp quyền sử dụng đất mà thửa đất tranh chấp chưa có sổ đỏ thì phải giải quyết như thế nào? Thủ tục, hồ sơ giải quyết tranh chấp đất ra sao?

1. Các hình thức giải quyết Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

Theo quy định tại khoản 2 điều 203 Luật đất đai 2013, hiện nay có hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ gồm:

- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất không có sổ đỏ tại UBND cấp có thẩm quyền.

- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của  Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ tại UBND

- Chủ tịch UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ giữa hộ gia đình, cá nhân hay cộng đồng dân cư.

Trường hợp các bên không đồng ý với quyết định xử lý của UBND cấp huyện, thì có quyền khiếu nại tới Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Hay nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

- Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp của các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài hay các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không đồng ý với quyết định giải quyết của UBND cấp tỉnh, thì sẽ có quyền khiếu nại lên Bộ trưởng Bộ TN&MT hay nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo các quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

3. Tiến hành hòa giải giữa các bên tranh chấp đất đai không có giấy tờ

3.1 Tự hòa giải khi có tranh chấp đất đai

Theo quy định của điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai không có giấy tờ tự thỏa thuận, hòa giải. Hoặc giải quyết tranh chấp đất đai không giấy tờ thông qua hòa giải cơ sở.

Nếu các bên không hòa giải, thương lượng được thì gửi đơn lên UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để được hỗ trợ giải quyết.

3.2 Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

Khi UBND cấp xã nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không giấy tờ, sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh để tìm hiểu nguyên nhân gây tranh chấp. Đồng thời UBND cấp xã thu thập các tài liệu, giấy tờ về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và hiện trạng sử dụng đất.

Thành lập Hội đồng hòa giải để thực hiện hòa giải.

Tổ chức cuộc họp hòa giải tranh chấp có sự tham gia của các bên, thành viên Hội đồng hòa giải và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Việc hòa giải tranh chấp đất không có sổ đỏ chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong những bên tranh chấp vắng mặt lần thứ hai thì được xem là hòa giải không thành.

Trường hợp hòa giải tranh chấp không thành hay khi đã hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải tranh chấp đất không thành. Sau đó hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp.

4. Thủ tục nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ tại cấp huyện, tỉnh

Theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP), trình tự thủ tục thực hiện nộp đơn giải quyết tranh chấp đất đai quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

- Hộ gia đình, cá nhân thì nộp hồ sơ yêu cầu tại UBND cấp huyện

- Tổ chức, các cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp công ty có vốn đầu tư nước ngoài thì nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh

Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ;

+ Biên bản hòa giải không thành ở UBND cấp xã;

+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua những thời kỳ liên quan đến phần đất tranh chấp. Các tài liệu để làm chứng cứ, chứng minh quá trình giải quyết tranh chấp;

+ Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Hoặc dự thảo quyết định và công nhận hòa giải thành.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận, kiểm tra và xử lý hồ sơ

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì trong vòng ba ngày phải thông báo và hướng dẫn người dân hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu và ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không đồng ý với quyết định giải quyết của UBND cấp có thẩm quyền. Thì bạn có quyền khiếu nại tiếp lên UBND cấp trên trực tiếp hay Bộ trưởng Bộ TN&MT. Hoặc khởi kiện tranh chấp tại Tòa án nhân dân theo quy định luật tố tụng hành chính.

5. Dịch vụ giải quyết Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

Khi xảy ra vấn đề tranh chấp đất đai và người chủ sở hữu đã có Sổ đỏ, thì việc giải quyết tranh chấp đất sẽ dễ dàng, đơn giản hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay thì các thửa đất sử dụng không có sổ đỏ phát sinh tranh chấp rất nhiều và quy trình giải quyết tranh chấp rất phức tạp, không phải ai cũng hiểu biết quy định pháp luật để yêu cầu giải quyết.

Khi gặp khó khăn, cần được hỗ trợ về tranh chấp đất đai không có sổ đỏ. Bạn hãy liên hệ HÃNG LUẬT KHÁNH DƯƠNG để được tư vấn hỗ trợ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn, luật sư tranh tụng giải quyết tranh chấp đất đai uy tín.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

- Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

- Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Chi phí kiện tụng đất đai và các hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là vấn đề quan trọng mà người khởi kiện cần quan tâm, cân nhắc, cần chuẩn bị kỹ trước khi tiến hành khởi kiện.

Vậy chi phí kiện tụng đất đai giải quyết tranh chấp cần phải trả gồm những khoản phí nào? Chi phí kiện tụng tranh chấp đất đai hết bao nhiêu tiền? … Để giải đáp những vấn đề, câu hỏi liên quan tới chi phí kiện tụng đất đai này. Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Hãng Luật Khánh Dương hoặc liên hệ chúng tôi theo số điện thoại/Zalo: 0902 009 412 - 0986 708 677 để được hỗ trợ.

1. Chi phí kiện tụng đất đai gồm những khoản phí nào?

Chi phí kiện tụng đất đai sẽ khác nhau, tùy thuộc vào giá trị quyền sử dụng đất có tranh chấp. Dưới đây là cách tính án phí, mức nộp chi phí kiện tụng đất đai và thời hạn nộp tạm ứng án phí.

1.1 Án phí kiện tụng đất đai

Án phí tranh chấp đất đai là một chi phí kiện tụng đất đai mà đương sự phải trả cho nhà nước. Tiền tạm ứng án phí sẽ phải nộp trong thời hạn bảy ngày kể từ ngày người khởi kiện nhận được giấy thông báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí.

Tùy theo từng vụ án được Tòa án thụ lý, giải quyết mà có mức án phí khác nhau. Án phí kiện tụng đất đai sẽ được tính dựa vào nội dung tranh chấp và giá trị tài sản đất đai tranh chấp.

Số tiền án phí kiện tụng đất đai cụ thể bao nhiêu và ai phải chịu án phí sẽ được Tòa án ghi rõ cụ thể trong bản án, quyết định giải quyết tranh chấp.

1.2 Chi phí kiện tụng đất đai để thu thập tài liệu chứng cứ

Để khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai, người khởi kiện cần gửi đơn kiện và hồ sơ đến Tòa án có thẩm quyền. Thành phần hồ sơ sẽ tùy thuộc vào từng nội dung tranh chấp.

Hồ sơ kiện tụng tranh chấp đất đai gồm:

• Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ; hoặc các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);
• Giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất; quá trình sử dụng đất;
• Bản đồ địa chính;
• Sổ mục kê; Sổ kiến điền; … (nếu có);
• Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã, phường, thị trấn;
• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân người khởi kiện (Bản sao);
• Sổ hộ khẩu người khởi kiện, người bị kiện (nếu có) (Bản sao);
• Các giấy tờ có liên quan khác: Giấy tờ thẩm định, định giá tài sản đất đai;….

Do vậy, ngoài các giấy tờ nhân thân và giấy tờ về quyền sử dụng đất thì người khởi kiện còn phải chuẩn bị rất nhiều loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Thực tế không phải người khởi kiện nào cũng có kinh nghiệm thu thập tài liệu, chứng cứ sao cho đúng, cho đủ. Vì thế, ngươi đi kiện cần nhờ đến các đơn vị tư vấn luật, và chi phí kiện tụng đất đai sẽ cần thêm các khoản sau:

- Phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Nếu người đi kiện soạn đơn khởi kiện không đúng biểu mẫu quy định, nội dung không đầy đủ thì tòa án sẽ ra thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung gây mất rất nhiều thời gian.

Luật sư tranh tụng đất đai sẽ tư vấn, hỗ trợ bạn soạn đơn kiện sao cho chuẩn xác theo quy định tòa án. Chi phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tùy thuộc vào nội dung; mức độ phức tạp và quy định mỗi tổ chức hành nghề Luật sư.

- Phí thu thập tài liệu, hồ sơ khởi kiện

Đối với kiện tụng tranh chấp đất đai thì việc chứng minh nguồn gốc đất là quan trọng nhất. Những tài liệu này thường được lưu trữ ở các cơ quan quản lý đất đai. Để trích lục được hồ sơ thửa đất bạn cần tuân theo trình tự nhất định và không phải bất kỳ người dân nào yêu cầu đều được cơ quan nhà nước cung cấp.

Vì thế người đi kiện liên hệ đến Luật sư chuyên giải quyết tranh tụng đất đai là rất cần thiết. Với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm, am hiểu các thủ tục, thì việc thu thập, trích lục tài liệu diễn ra nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Chi phí thu thập hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công việc, về trình độ và kỹ năng kinh nghiệm của từng luật sư, cũng như nội dung công việc thực hiện,....

- Phí thẩm định, định giá đất đai, tài sản

Đối với các vụ kiện tranh chấp đất đai nếu các bên không hòa giải được thì Tòa án sẽ yêu cầu thẩm định, định giá phần đất tranh chấp. Việc thẩm định, định giá sẽ do hội đồng định giá do các bên thống nhất lựa chọn hoặc do Tòa án chỉ định thực hiện.

Chi phí thẩm định, định giá do các đương sự chi trả, số tiền thẩm định sẽ phụ thuộc vào nội dung công việc, cũng như giá trị tài sản.

Để tranh chấp đất đai được giải quyết nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi của mình, người khởi kiện cần xem xét kỹ lưỡng về nội dung yêu cầu; các tài liệu cần phải có để Tòa án giải quyết các yêu cầu trong vụ kiện tụng đất đai; cách thức thu thập hồ sơ, tài liệu và dự trù chi phí cần thiết. Người khởi kiện cần trao đổi cụ thể, rõ ràng các nội dung về công việc và chi phí với Luật sư để giải quyết công việc nhanh chóng, hiệu quả.

1.3 Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Thù lao luật sư cũng là một trong các loại chi phí kiện tụng đất đai mà bạn cần phải trả. Mức phí dịch vụ luật tranh tụng đối với từng vụ việc sẽ khác nhau.

Vụ án tranh chấp đất đai phải trải qua nhiều thủ tục giải quyết phức tạp, thu thập rất nhiều tài liệu, giấy tờ. Hơn thế nữa thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài. Vì thế, việc tìm đến văn phòng luật sư, công ty luật là việc cần thiết để được tư vấn, hỗ trợ giải quyết nhanh chóng. Có thể bảo vệ quyền và lợi ích tối đa cho các đương sự.

2. Ai có nghĩa vụ đóng án phí kiện tụng đất đai

Người nào có nghĩa vụ đóng án phí tranh chấp đất đai và mức phí là bao nhiêu sẽ dựa vào nội dung cụ thể trong bản án, quyết định của Tòa án.

Điều này đã được quy định tại Điều 26 Nghị quyết 324/NQ-UBTVQH14:

- Người có yêu cầu khởi kiện nhưng không được Tòa án chấp nhận, thì người đó phải chịu án phí đối với các nội dung yêu cầu không được Tòa án chấp nhận, chỉ trừ trường hợp các đối tượng được miễn, không cần phải chịu án phí sơ thẩm;

- Trường hợp toàn bộ yêu cầu của người khởi kiện được Tòa án chấp nhận, thì bị đơn - người bị kiện phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.

- Trường hợp toàn bộ yêu cầu từ người khởi kiện không được Tòa án chấp nhận, thì người khởi kiện là đối tượng phải chịu án phí.

- Trường hợp các yêu cầu của nguyên đơn chỉ được chấp nhận một phần, thì nguyên đơn phải chịu án phí với những phần không được chấp nhận. Và bị đơn phải chịu phần án phí đối với những yêu cầu của người khởi kiện được Tòa chấp nhận.

Do vậy, trước khi tiến hành khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai. Người khởi kiện cần phải cân nhắc kỹ về phần nội dung yêu cầu; giá trị yêu cầu giải quyết và những quy định pháp luật liên quan. 

Trên đây là một số quy định về chi phí kiện tụng đất đai gồm án phí và những chi phí thuê luật sư có liên quan. Nếu bạn cần tư vấn thêm hay hỗ trợ kiện tụng tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ trực tiếp:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

- Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

- Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra khi bạn không am hiểu hết các quy định pháp luật hay do nội dung các điều khoản của hợp đồng chưa đầy đủ, chặt chẽ. Khi xảy ra tranh chấp, nếu các bên không thể thương lượng, hòa giải được thì các bên sẽ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất như thế nào? Có những cách giải quyết nào, hồ sơ thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất ra sao? Hãy tìm hiểu về những vấn đề này trong nội dung mà Hãng Luật Khánh Dương chúng tôi chia sẻ ở bài viết dưới đây hoặc liên hệ chúng tôi theo số Điện thoại/Zalo:  Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717 Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677 để được tư vấn hỗ trợ.

1. Các dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có thể xảy ra

Các dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có thể xảy ra những trường hợp phổ biến sau:

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất do không đủ điều kiện chuyển nhượng

Việc đặt cọc tiền để mua bán nhà đất nhằm đảm bảo cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau này. Tuy nhiên có nhiều trường hợp người mua đặt cọc khi đất chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng. Trường hợp này có thể là do bên đặt cọc chưa tìm hiểu kỹ thông tin điều kiện mua bán đất. Hoặc do bên nhận cọc cố tình che giấu không cung cấp thông tin nhằm trục lợi.

Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất trong trường hợp này thì bên đặt cọc sẽ có lợi thế hơn để đòi lại quyền lợi của mình.

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất do bên nhận cọc không có quyền bán đất

Nếu bên nhận đặt cọc không có quyền thực hiện giao dịch mua bán chuyển nhượng đất hay bên nhận cọc chỉ có quyền một phần thì hợp đồng đặt cọc mua bán chuyển nhượng đất có thể vô hiệu. Hoặc trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng hay thuộc quyền sở hữu chung của cả gia đình, nhiều người đứng tên trong sổ đỏ…

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất vì quyền lợi và nghĩa vụ hai bên

Loại tranh chấp này dễ phát sinh trong quá trình hai bên thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán chuyển nhượng đất đến khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức. Do một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bên kia.

Có thể là do không giao tiền đặt cọc mua đất đúng thời hạn quy định. Do các thông tin về quyền sử dụng đất bên trong hợp đồng đặt cọc không đúng với thực tế. Có thể do bên nhận cọc đã đưa quyền sử dụng đất vào một giao dịch khác….

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất về mức phạt và bồi thường thiệt hại

Các trường hợp liên quan đến dạng tranh chấp này bao gồm:

• Bên nhận cọc tiền mua đất có lỗi nhưng không chịu trả lại tiền đặt cọc.
• Bên đặt cọc tiền mua đất có lỗi nhưng không muốn mất số tiền đã đặt cọc.
• Bên nhận cọc không nhận được tiền bồi thường khi bên nhận cọc từ chối hay không thực hiện ký hợp đồng mua bán đất.

2. Các trường hợp giải quyết Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phổ biến

Có ba cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán, chuyển nhượng nhà đất hiệu quả như sau:

2.1 Thương lượng, đàm phán

Việc thương lượng, đàm phán tìm cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc khi mua đất sẽ do hai bên bàn bạc thỏa thuận với nhau. Phân tích vấn đề, quan điểm của mỗi bên và tìm ra phương án giải quyết tranh chấp một cách tốt nhất.

Ưu điểm của phương pháp giải quyết tranh chấp này là thủ tục tiến hành đơn giản, nhẹ nhàng. Trường hợp cả hai bên cùng chịu lắng nghe ý kiến đối phương thì việc giải quyết này sẽ không mất quá nhiều thời gian. Nhưng khách quan thì kết quả đàm phán sẽ phụ thuộc vào ý kiến của mỗi bên nên hiệu quả của phương thức này là không cao.

2.2 Hòa giải

Nếu hai bên cùng thương lượng với nhau nhưng không thỏa thuận được thì sẽ  tiếp tục lựa chọn phương án hòa giải tranh chấp nhờ đến sự hỗ trợ của bên thứ ba. Bên trung gian sẽ cân bằng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên bằng cách hỗ trợ giải thích và thuyết phục.

Bên thứ ba này là những người có am hiểu về pháp luật uy tín hoặc là các hòa giải viên cơ sở. Tuy nhiên hiệu quả của phương pháp giải quyết tranh chấp này cũng không được đánh giá cao.

2.3 Khởi kiện ở tòa án

Khởi kiện ở tòa án để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là phương thức giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự thông qua tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Đây là phương thức giải quyết tranh chấp được hầu hết các bên lựa chọn nhưng thời gian diễn ra lâu hơn và phải nộp tiền tạm ứng án phí và các chi phí liên quan.

Nhưng nó có được sự công bằng và kết quả giải quyết được đảm bảo về việc thi hành bản án bởi cơ quan nhà nước do các cơ quan thi hành án dân sự thực hiện.

3. Hướng dẫn thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất tại Tòa án

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Các hồ sơ tài liệu cho một bộ hồ sơ khởi kiện được quy định tài khoản 2 điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, bao gồm:

- Đơn khởi kiện tranh chấp (theo mẫu quy định);

- Danh mục các tài liệu chứng cứ có liên quan;

- Bản sao giấy tờ của người khởi kiện tranh chấp bao gồm hộ khẩu, căn cước công dân, hộ chiếu hay chứng minh thư.

Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện

Với các bên tranh chấp là cá nhân thì người khởi kiện nộp đơn tại tòa án nhân dân cấp quận, huyện nơi bị đơn đang cư trú và làm việc.

Bước 3: Tòa án thụ lý vụ việc

Sau khi người khởi kiện thực hiện nghĩa vụ đóng tiền tạm ứng án phí thì tòa án nhân dân cấp quận, huyện thụ lý vụ án.

Bước 4: Chuẩn bị xét xử

Thời hạn xét xử tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất không quá bốn tháng, với các vụ việc phức tạp sẽ được gia hạn không quá hai tháng. Sau khi có bản án sơ thẩm thì các bên tranh chấp có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày. Nếu các bên không kháng cáo thì bản án sẽ có hiệu lực thi hành.

Trên đây là một số thông tin về các phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất theo luật mới nhất. Có thể thấy phương thức khởi kiện dân sự mang lại hiệu quả nhất nhưng mất nhiều thời gian từ bốn đến tám tháng. Vì vậy trước khi tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất các bên nên tìm hiểu quy định và soạn thảo hợp đồng với các điều khoản chặt chẽ để hạn chế tối đa việc tranh chấp phát sinh sau này.

Việc tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh xảy ra thường xuyên trong đời sống hàng ngày. Bởi vì có nhiều nguyên nhân tác động đến việc gây ra tranh chấp trong hoạt động giao dịch dân sự này. Vậy những nguyên nhân nào gây nên tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng? Và các thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh như thế nào? Làm sao để hạn chế việc xảy ra tranh chấp khi thuê mặt bằng, để biết câu trả lời hãy kéo xuống và xem ngay nhé.

1. Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh

Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến. Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn tới tranh chấp.

Khi thuê một mặt bằng kinh doanh thì bất cứ cá nhân hay đơn vị nào cũng mong muốn sự sự ổn định để chủ thể tập trung phát triển kinh doanh, không ai mong muốn xảy ra bất cứ tranh chấp gì liên quan. Tuy nhiên thực tế có một số trường hợp không mong muốn phát sinh gây tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng.

Nhiều người phải chấp nhận hủy bỏ hợp đồng gây thiệt hại về danh dự, tiền bạc, thời gian,.... Pháp luật Việt Nam hiện nay đã có những quy định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên.

2. Những nguyên nhân có thể dẫn đến tranh chấp hợp đồng là gì?

Một số nguyên nhân gây nên tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dễ xảy ra:

• Chủ nhà đơn phương đòi lại mặt bằng vì thấy việc làm ăn phát đạt. Lấy lại nhà để họ tự kinh doanh hay cho bên khác thuê với giá cao hơn.
• Do bên thuê mặt bằng sử dụng không đúng mục đích.
• Mặt bằng kinh doanh bị tranh chấp do bên thứ ba.
• Một mặt bằng đang cho nhiều người thuê xảy ra vấn đề tranh chấp.
• Người cho thuê mặt bằng không phải là chủ nhà và không được quyền cho thuê.
• Bên thuê cho thuê khi chưa có sự đồng ý của đồng sở hữu mặt bằng đó.
• Bên cho thuê đòi tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý.
• Tranh chấp về việc vi phạm giá thuê hay nghĩa vụ thanh toán.

Và còn rất nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan khác nữa dẫn đến các trường hợp tranh chấp hợp đồng.

3. Quy trình thủ tục xử lý tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng

Khi xử lý tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng phát sinh giữa các bên thì phương thức được ưu tiên hàng đầu là thỏa thuận, tự thương lượng với nhau. Dựa trên sự tôn trọng quyền và lợi ích của bên thuê cũng như bên cho thuê.

Trường hợp các bên đã thương lượng mà không thể giải quyết tranh chấp thuê mặt bằng. Thì một bên có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Trình tự, thủ tục khởi kiện và giải quyết tranh chấp sẽ theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 như sau:

• Đương sự nộp Đơn khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng;
• Sau khi nhận đơn và tài liệu, các chứng cứ kèm theo thì người khởi kiện làm thủ tục nộp tạm ứng án phí;
• Tòa án sẽ tiến hành xem xét, thụ lý và phân công Thẩm phán để giải quyết vụ án;
• Tòa án tiến hành các thủ tục để xét xử bao gồm: Chuẩn bị xét xử và hòa giải;
• Tòa án thực hiện xét xử sơ thẩm vụ án và phúc thẩm (nếu có).

4. Những lưu ý để tránh gây ra tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng

Để hạn chế tối đa rủi ro gây ra tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng thì ngoài việc tìm hiểu, kiểm tra kỹ mặt bằng trước khi thuê. Thì bạn cũng phải lưu ý về hợp đồng thuê, nghiên cứu kỹ các điều khoản tuân theo quy định của pháp luật. Soạn thảo các điều khoản càng chặt chẽ thì càng tránh được rủi ro sau này.

4.1 Chủ thể ký kết hợp đồng

Kiểm tra đúng chủ thể ký kết hợp đồng thì hợp đồng ký kết mới có giá trị pháp lý cũng như hiệu lực thi hành.

Kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất, xem người cho thuê có phải là chủ sở hữu của mặt bằng đó không.

Kiểm tra xem mặt bằng cho thuê có đồng sở hữu hay không, nếu có phải có đủ các chủ sở hữu cùng ký.

4.2. Giá thuê mặt bằng và phương thức thanh toán rõ ràng

Trong hợp đồng phải ghi rõ tiền đặt cọc, giá thuê, thời hạn thanh toán, hình thức thanh toán như thế nào? Ghi rõ quy định tăng giá thuê cụ thể, các khoản chi phí có liên quan....

4.3. Thời hạn cho thuê mặt bằng kinh doanh

Quy định rõ thời gian cho thuê bao lâu, nếu một trong hai bên vi phạm sẽ bị phạt và bồi thường thiệt hại cho bên kia.

4.4. Quyền và nghĩa vụ các bên:

Nêu rõ các quy định về quyền và nghĩa vụ của hai bên cần phải thực hiện.

4.5. Bàn giao hiện trạng mặt bằng, các tài sản, trang thiết bị

Trên đây là một số nội dung quan trọng liên quan tới tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Nếu bạn cần hỗ trợ giải quyết tranh chấp hợp đồng mặt bằng kinh doanh, thuê nhà ở, thuê văn phòng... hãy liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com